【信息時間：2025-03-27閱讀次數： 】
根據《中華人民共和國政府采購法》之規定，上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司受上海泖港資產經營管理有限公司委托，對新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房招租進行國內競爭性磋商，特邀請合格供應商參加磋商。
一、通過率的提供商必須有左右條件：
1、復合《九州我們共和國中央政府購買法》第二十二條規則的銷售商。
2、會按照《深圳縣政府集中采購現貨供應商商記錄表及誠信控制妙招》已記錄表出入庫的現貨供應商商。
3、任何的資質讓：
（1）投標人具有獨立承擔民事責任能力的企事業單位及有效的營業執照等證明文件；
（2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單；
（3）本頂目面相大、中、小企業選購；
（4）不接受聯合體投標。
二、項目概貌：
1、新項目種類：新賓路188弄1號鑫樂南苑公建模塊化綜合用地招租
2、批發商單位里面的業務順序號：YJGL-2024011
3、建設工作通常知識、用戶及概訴要求講述或建設工作幾乎情況講解：
簡要規則描述：本項目用房招租服務主要為了考慮更好為社區居民提供公益性服務，提升社區生活配套高品質環境，并落實15分鐘生活圈, 擬對泖港鎮新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房由泖港城建中心委托泖港資產公司經營，并進行整體招租。毛坯房總建筑面積：5171.44㎡，其中一樓建筑面積為1430.89㎡、二樓建筑面積為1425.13㎡、三樓建筑面積為1291.56㎡、四樓的建筑面積為1023.86㎡。具體項目內容、采購范圍及所應達到的具體要求，以磋商文件相應規定為準。
4、交付地址：采購人指定地點。
5、租賃期限：5年（不含6個月免租期）+5年（后5年先期顧慮）。
6、采購項目適用原因： 政府機構性下單服務內容內容（含政府機構性和中國社會資源的合作內容）。
7、購買流程計劃樓盤需求落到實處的政府辦公室機構購買流程計劃相關稅收政策時候：本購買流程計劃樓盤實施政府辦公室機構購買流程計劃關干鼓舞幫助工業節能食品、生活環境安全認證食品或是幫助中小廠家管理、福利廠家、監獄廠家等的相關稅收政策暫行規定；利于殘疾人學生就業，實施財庫（2017）141號文。
8、承租最低限價：一樓出租價≥1.1元/㎡/天；二、三、四樓出租價≥0.8元/㎡/天。
9、行業位置定位標準要求：一樓：區域餐飲店；二樓：生鮮便利店；三樓、四樓：片區全國連鎖娛樂會所。
10、營業執照時刻規范要求：
一樓：簽訂協議之日起算的5個月內，必須≥90%的搭建面積餐飲店總布局多對外謊稱很正常開業。
二樓：毀約之日起算的5個月內，需布局針對普通經營。
三樓、四樓：簽署之日起算的7個月內，就必須整體的對德沒問題暫停營業。
11協議協議履行義務貸款時間：協議協議簽訂勞動合同執行后5年（不含6個月免租期）。
12、建設項目搞好關系人：蔣任課老師。
13、熱線：18918356732
14、本建設項目是否有介紹了綜合體公開招標：不介紹了。
三、競談資料的獲利
報名校驗
合理的提供商可于2024年3月27日起至2024年4月2日（節假日除外），攜帶如下材料到上海市松江區南期昌路459弄170號（上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司）進行現場驗證審核：
（1）營業執照（含有企業統一社會信用代碼）（有效期內原件及復印件）；
（2）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件復印件（法定代表人的授權代表報名時須提供，須加蓋公章并經法定代表人簽字或蓋章，被授權書人需為本公司在冊員工，提高醫保在冊事實證明）；或法定代表人個人身份表明書原證及法定代表人個人生份證原證復印件（法定代表人報考時應供應，須再蓋公章）；
（3）未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單的供應商網上查詢截圖（加蓋公章掃描件）；
（4）財務狀況及稅收、社會保障資金繳納情況聲明函（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）；
（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）。
實地提交申請手機驗證時間間隔：2024年3月27日起至2024年4月2日（工作日上午9:00～11:30時，下午13:00～17:00時），地點：上海市松江區南期昌路459弄170號，文件費600元/本，逾期不再辦理；
綜上所述個人信息復印件即可需加蓋公章－不學習除公章其它的：造問出價專門章等
原證審閱后退回。如以上材質 不五證齊全或不適用請求，報名流程將不再承受。
凡愿添加開標的通過供應商商應在上面的的規定的日子內確定的規定提取協商相關資料，逾期不再進行。未按的規定提取協商相關資料的開標將被不想。
注：開標人須保持報名學習及兌換競爭性談判程序需審核的個人個人信息和所輸入個人信息內容真識、完正、合理有效、相同，如因開標人提出申請作假相關材料或輸入個人信息錯誤操作引發的與本好項目想關的其它損失率由開標人承擔者。
四、競談響應的載止時和競談時：
1、協商回應結束周期：2024年4月10日下午13時30分，遲到或不符合規定的響應文件恕不接受。
2、競爭性談判期限： 2024年4月10日 下午 13時30分。
五、談判加載失敗文件格式提出申請場所和談判場所
1、談判出現異常zip文件下載申請時間段：出現異常zip文件下載申請至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。
2、商談的位置：文書商談文件夾須在工程投標截止期期限前遞交至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。
3、商談必備隨身攜帶同一物料：
1）認證代為書及被代為人身份證號工件及復印件（被授權證書人需為本公司在冊員工，帶來社會保險在冊證明；若法定代表人參加開標會的需提供法定代表人證明書原件及其身份證原件及復印件）。
六、公布通知的傳播媒介
超過消息若有更改自己會憑借 “上海市松江區人民政府泖港門戶網站”通報，請現貨供應商關注度。
七、聯系起來策略
招標人：上海泖港資產經營管理有限公司
地址：上海市松江區泖港鎮中南路35號
建立聯系人：沈語文老師
聯系方式： 18049745161
工程招標批發商中介機構：上海憶駿的企業治理聯系服務管理有效單位
地址：上海市松江區南期昌路459弄170號
練習人：蔣名師
電話：18918356732